住友不動産関連のテクニック

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• 住友不動産の採用大学・文理別採用人数｜合格者ES付き 16,858 views 住友不動産の選考対策（ES・レポート・関連テクニック/コラム記事）はこちらから住友本社を継承する会社として設立された総合デベロッパーである住友不動産。オフィスビルの賃貸事業を主軸とし、リテール事業に強みを持っています。さらに、営業利益率が23％(2019年有価証券報告書を参照)と、高い水準であることが特徴的です。そこで本記事では、過去3年間の住友不動産の採用実績を就職四季報を基にまとめました。本記事の構成住友不動産の採用大学内訳住友不動産の文理別の採用人数住友不動産の選考レポート住友不動産の本選考合格者ESさいごに住友不動産の採用大学内訳住友不動産の採用大学内訳は以下のようになっています。文系理系高等専門学校・専門大学卒住友不動産の文理別の採用人数住友不動産の過去3カ年の文理別採用人数は以下の通りとなっています。例年、文系学生の方が理系学生の2〜4倍程度多く採用されています。住友不動産の選考レポート今回は、住友不動産の20卒の体験記を一部抜粋して紹介します。住友不動産の本選考レポート一覧はこちらから本選考のフローについて結果連絡を含めてお答えください。インターンシップ→社員と面談複数回→エントリーシート・WEBテスト(1週間後くらいにメール)→社員座談会複数回(１週間後、電話)→最終面接(即日、電話)→内定本選考のためにした準備についてお答えください。まず、徹底的に自己分析をした。自分にはどのような強み、弱みがあるか、どのような時に喜びや悲しみを感じるかなどすべてにおいて徹底的にやった。そしてそれと照らし合わせる形で他己分析をして他人から自分はどう思われているか(いい部分と悪い部分どちらも)や他人から言われる長所、短所などを事前に聞いておく。また、デベロッパーに対しての理解を深めた。これは他者のデベロッパー業務体感ワークなどを通してである。テストセンターについては対策本をやり、他の企業などで複数回やることで慣れる。それぞれの面接およびGDについて、社員の人数および役職、面接を受ける学生の人数、面接会場、面接時間、質問内容、面接の雰囲気、面接の感想についてご記入ください。面接がない場合は「なし」とお答えください。【最終面接】社員4人【役員など】学生6人面接会場：新宿NSタワー時間：1時間10分質問内容最初に自己紹介。次にデベロッパーの志望動機など。つぎにそれぞれの学生に対して自己紹介やエントリーシートから気になったことの質問が来る。つぎに抽象的な質問。答えのない質問。具体的には、なぜ就職を選んだか。人生とはなにか。たいせつなことはなにか。本選考において評価されたと感じたポイントや選考において重視されていたと思う点についてお答えください。（100文字以上）地頭の良さと相手に対して自分のことを端的にわかりやすく伝える能力が見られていると感じた。また、学生が6人いるなかでの最終面接のため、その中で自分自身のアピールをしていかなければならない。実際、内定者も個性的で頭の良い人が多かった気がする。面接において印象に残った・回答に困った質問をお答えください。「就職とはなにか」「就活はどうか」「就職はなぜするのか」「人生とはなにか」など抽象的で答えのない質問が多かった。それが困った。住友不動産の本選考合格者ESここでは住友不動産の合格者ESを抜粋して紹介します。内定者レベルのESを参考にし考察することで、どのような点が評価されているのかを分析しましょう。2020年度合格者ESこの合格者ESはこちらから・あなたの長所をひとつ教えてください。50文字以下チームの課題に対して当事者意識を持ち、最後までやり抜く責任感・あなたの短所をひとつ教えてください。50文字以下八方美人であるが故に人の顔色を気にしてしまうこと・学生時代に力を入れて取り組んだことを２つ教えてください。【①-1１つ目の具体的内容】(改行不可)50文字以上200文字以下高校のアメフト部の活動です。2年生まで控えであった私は自身の無力さに嫌気がさし、レギュラー獲得を目指しました。周囲との差別化を図る上で私はチームの戦術理解度向上に努めました。具体的には日々のビデオ分析から他ポジションを含めた戦術システム全体の理解を目指しました。その際、他のメンバーとの連携を考察と議論を通じて深めました。結果、周囲との連携を活かした安定性が評価されレギュラーを獲得出来ました。【②-1２つめの具体的内容】(改行不可)150文字以下レアアース鉱床の商業開発実現を目指した修士課程の研究です。私は研究室内で初めてデータ解析の手法に挑みました。誰も果たしていない方法で未知の領域を開拓したかったからです。知識・技術不足に苦しみましたが講師や研究機関と協働することで乗り越えました。結果、レアアース鉱床の分布とその支配要因を解明しました。・上記２つの力を入れたことのなかで、貴方自身による独自の取組みや発想で得られた経験もしくは成し遂げたことを教えてください。(改行不可)200文字以下高校のアメフト部の活動において下級生の育成制度を導入することで全国制覇に貢献しました。私は3年時の全国大会直前に怪我のためチームを離脱する悔しい思いをしました。そのような状況下でもチームに提供できる価値を模索し、下級生の底上げに徹しました。具体的には日々対面する中で目標の設定とそれに対するフィードバックを繰り返しました。結果、育てた後輩が試合で活躍するまでに成長し全国制覇に貢献しました。・志望理由を教えてください。(改行不可)50文字以上200文字以下ディベロッパーの志望理由は2つあります。1つ目は街作りが実社会と人々の心に与えるインパクトの大きさに惹かれたからです。2つ目はその事業を0から当事者意識を持ってやり抜く責任感の大きさに共感したからです。その中で、貴社の若手から活躍できる風土と用地取得から運営まで通貫して担える可能性の高さに魅力を感じました。実務では活力と野心に溢れた社員様と共に事業価値創造の一翼を担いたいです。2020年度合格者ESこの合格者ESはこちらから・学生時代に力を入れて取り組んだことを２つ教えてください。【①-1１つ目の具体的内容】(改行不可)50文字以上200文字以下アカペラサークルで、メンバーの意識向上に注力したことだ。大会出場の目標を目指す上で、メンバーの意識の差が問題となった。これを解決すべく私は、自分が規範になり、周りを巻き込むことを決意した。具体的には、毎日自主練をして実力をあげること、積極的に意思疎通を図り、メンバーの意見を練習に取り入れることを行った。その結果、全員の意識を、目標を必ず達成しようとする方向に変え、全国大会に出場することができた。【②-1２つめの具体的内容】(改行不可)150文字以下学習塾の事務として、講師同士の交流を活発にさせたことだ。具体的には、講師に互いを知ってもらうため、日頃講師を観察して見つけた良い働きを、WEB社内報として共有した。その結果、「講師達が互いを褒めたり、協同して仕事するようになった」と校長から評価を受けたため、自身の行動が組織を変えたと自負している。・上記２つの力を入れたことのなかで、貴方自身による独自の取組みや発想で得られた経験もしくは成し遂げたことを教えてください。(改行不可)200文字以下一つ目は、信頼関係を構築できたことだ。サークルメンバーを巻き込む上で、1対1での会話を重ね、相手の理解に努めた。こうして信頼関係を築き、みんなのために頑張ろうという意識に変革させることができた。二つ目は、自分の行動により組織を変えることができたことだ。塾講師の交流を促す際、相手の行動を分析し、周りへと発信する自分の役割をやり抜いた。これによって講師間の交流を促し、明るい組織に変えることができた。・志望理由を教えてください。(改行不可)50文字以上200文字以下貴社を志望する理由は二つある。一つ目は、土地創りを通して、人を活かす資産を後世に残しているためだ。サークルで今までにないステージを創ったことで、メンバーが活躍できる場を提供する喜びを感じた。この経験で得た、新たな企画を実現する力を貴社でも発揮したい。二つ目は、若手から挑戦することを体現しているためだ。貴社に身を置くことで、アルバイトで経験した「自身の行動が組織を変える」ことを実現したいと考える。さいごに本記事では住友不動産の採用実績をまとめました。unistyleでは何度もお伝えしていますが、採用実績はあくまでも参考程度に留めておきましょう。​​​​​​でも述べていますが、学歴は複数ある評価基準のうちの1つの基準でしかありません。自らが志望する企業であれば、採用実績の有無に関わらず選考にぜひ挑戦してみてください。住友不動産の選考対策記事は以下の関連記事からお読み頂けます。十分の対策をした上で選考に臨みましょう。住友不動産の選考対策（ES・レポート・関連テクニック/コラム記事）はこちらから【住友不動産の本選考対策記事】
• 住友不動産のES対策！求める人材を理解して採用レベルの志望動機・ガクチカへ 26,939 views 住友不動産の本選考ES一覧はこちら採用人数が少ない反面、上位校生から高い人気を誇るのが不動産業界でしょう。今回はそんな不動産業界の中でも、東京23区内だけで200棟を超えるビルを運営し、近年急速に売上高を伸ばしている住友不動産に注目してみましょう。まずは同社が求める人材像を、社員の方の声と「」を基に考えてみましょう。現在の部署に配属となってから4つの事業用地を取得してきましたが、中でも特に印象深いのは世田谷区での物件でした。用地取得にあたり、一人の地権者の方から反対の声が上がったのです。ご自宅に伺ってみると、高齢の方で介護サービスを受けておられ、また耳も遠くなっているということで、なかなか電話や手紙といったコミュニケーションが取りにくい状況。そこで私は毎日のようにご自宅に通い、筆談を交えて開発計画やその意義、周辺の住民の方々の想いをお伝えしました。すると、その方は開発自体に反対をしているのではなく、開発によってご自身の資産はもちろん、今後のご家族の暮らしなどがどうなってしまうのかを気にされていることが分かったのです。私は一つひとつ、丁寧に事業の内容と不安に思われている点のご説明を差し上げ、最終的に賛同をいただくことができました。《中略》私自身、デベロッパーの社員としてまだまだ学ばなければならないことばかりですが、“街の未来”を創る仕事であるという誇りを持って、着実に業務に取り組んでいきたいと思います。引用：住友不動産新卒採用HP「社員紹介」不動産会社の仕事を一言で表すと、「街の未来を創る」ということになるでしょう。建造される建物がビルであってもマンションであっても何であっても、「その場所に関わる人々の生活スタイルを変えうる」という責任感を持って、慎重に仕事を行うことが必要になります。その具体的なステップとして、まずは用地の取得を行いますが、上記のように、その土地を所有する地権者から異論の声があがることも多々あります。その際には、ビルやショッピングモールを建設する意図や意義を懇切丁寧に説明しながら、地権者の方々のニーズを引き出し、信頼関係を構築していくことが何よりも大切になります。また用地の取得が完了した後には、定められた条例や建築基準法に関して行政機関と協議を重ね、ゼネコン各社への受注を通じて、限られた工期内での建造を目指していきます。同時に、ビルやマンション、ショッピングモールの建設時には、その建物に入居してもらえるよう、住民やテナントを誘致する営業活動も必要になります。すなわち不動産業界で働く上では、ステークホルダーと協力することが必要不可欠であると考えられます。以上のことを踏まえると、住友不動産で働く上では、「2.関係者と信頼関係を構築し、課題やニーズを引き出し、解決のための提案から実行まで行うことができる」や「4.価値観や立場の異なる人と協力して成果をあげることができる」、「5.今までにない仕組みや企画を提案し、周囲の協力を得た上で実現することができる」といった素質を備えていることが必要になると考えられます。住友不動産の本選考ES設問住友不動産では、以下の3つの質問が課されているようです。①大学時代に力を入れて取り組んだことを２つ教えてください。（各100文字以下）また、それぞれについて取り組んだ期間を教えてください。（各30文字以下）②上記２つの力を入れたことのなかで、貴方自身による独自の取組みや発想で得られた経験もしくは成し遂げたことを教えてください。（200文字以下）③志望動機を教えてください。（400文字以下）参考：住友不動産本選考情報以下では上記設問に関して、書くべき内容を設問ごとに確認していきましょう。一つ目の設問大学時代に力を入れて取り組んだことを２つ教えてください。（各100文字以下）また、それぞれについて取り組んだ期間を教えてください。（各30文字以下）いわゆる「学生時代頑張ったこと」を述べることが求められています。字数が限られているので、ES記入時点では簡潔さが何よりも大切ですが、実際の面接時にはこの設問を基にした質問が投げかけられることが予想されますので、取り組んだきっかけや結果、その中での困難まで含めたストーリーを話せるよう、しっかりと自身の経験を整理しておきましょう。「」のフレームワークに照らし合わせると、この設問では100文字以内に、「①結論」→「③目標」→「④取り組みと結果」あたりを盛り込めるといいのではないでしょうか。二つ目の設問②上記２つの力を入れたことのなかで、貴方自身による独自の取組みや発想で得られた経験もしくは成し遂げたことを教えてください。（200文字以下）ここでは、上記フレームワークの中でも特に、「⑤人柄」や「⑥学び（＝方法論）」を記述することが求められており、企業側は「あなたがどんな強みを持っており、入社後にどんな働き方をしてくれるか」という点を見極めようとしています。実際に、学食の売上の一部を発展途上国に寄付するサークルを立ち上げた内定者のESを参照してみましょう。メニュー導入には難が多く、学食の責任者は導入に消極的でした。そこで信頼を勝ち取るため、出食したいメニューを30以上試作し、レシピを提案し続けました。その際、食堂をもっと盛り上げたいという責任者の意向を踏まえ、学生に対してヒアリングを重ね、学生のニーズをメニューに反映させることで食堂や学生にもメリットがあるようにしました。その結果熱意が伝わりメニュー導入が認められ、導入以後５万食を売り上げています。引用：住友不動産内定エントリーシートこの方は、学生へのヒアリングを通じて得た意見を反映したメニューを導入することで、食堂と学生の双方にとってメリットのある仕組み作りに成功しました。この回答では、学んだことに関して明確な記述はなされていませんが、「学生へのヒアリングで得たニーズを反映したメニューを導入した」→「関係者と信頼関係を築き、課題やニーズを引き出す重要性を学んだ」→「住友不動産でも、関係者と信頼関係を構築できる自身の強みを発揮したい」というような流れを読み取ることができます。このエピソードにより、先ほど紹介した住友不動産で必要とされる素質のうち、「2.関係者と信頼関係を構築し、課題やニーズを引き出し、解決のための提案から実行まで行うことができる」や「5.今までにない仕組みや企画を提案し、周囲の協力を得た上で実現することができる」を上手にアピールすることができているように思われます。三つ目の設問③志望動機を教えてください。（400文字以下）もっともオーソドックスですが、非常に大事な設問の一つがこの志望動機に関するものでしょう。住友不動産が不動産業界であることも踏まえると、「1.不動産業界を志望する理由」と「2.その中でも住友不動産を志望する理由」を記述することが求められています。特に2.に関しては、実際に同社面接でも、「三井不動産と住友不動産から内定が出たらどっちに行くか」といった業界内の志望度を見極める質問が投げかけられたこともあるようですので、以下記事を参考に、OB・OGの社員さんに何度も添削してもらうよう心がけましょう。参考：→その企業でないといけない理由の提示の仕方を３つのアプローチ法から解説します。基本的な志望動機の書き方については下記の動画も参考にしてもらえればと思います。志望動機の書き方のポイントが端的にまとめられているので、動画でサッと確認したいと思っている方にオススメです。以下では、実際の回答例を参照してみましょう。私には、将来自分の歩んできた道を、誇りを持って語れるような人生を歩みたいという夢があります。私の中でこの夢は、周囲と協力して何か価値あるモノを創造し続け、形として残す事達成できると考えています。その点で、多くの価値あるモノを形として残す事ができる不動産業界に惹かれ、その中でも挑戦の文化が歴史的に会社にも社員にも根付き、若い内からも組織の一員として仕事を任せてもらえる環境がある貴社に強く魅力を感じております。私は１５年間のチームスポーツ経験から、⑴決して限界を決めず、常に向上心を持って挑戦し続ける大切さ⑵組織において常に自分が価値ある存在でい続ける為にはどうすればいいかを考え行動に移す力を身に付けました。社会人においても、周囲と困難を乗り越えながら挑戦し続けられる事ができる環境に身を置きたいと思っており、貴社でなら上記の私の強みを存分に活かす事ができると考え、志望致しました。引用：住友不動産エントリーシートこの方は、「周囲と協力して、モノを形として残す」ことがしたいために不動産業界を志望し、その中でも「若手のうちから挑戦する機会が多い」住友不動産を志望している、ということを、自身の経験も交えながらわかりやすく述べています。志望動機では、自身の「経験」を織り交ぜることで一気に説得力をもたせることができますので、自己分析を通じて、なぜこの業界なのか、なぜこの会社なのか、を徹底的に考えてみることをおすすめします。参考：→共感される志望動機とはなんでしょうか？参考記事では志望動機の述べ方を提示します。最後にいかがだったでしょうか。今回は三井不動産、三菱地所と並んで、大手国内デベロッパーに数えられる住友不動産を紹介させていただきました。ESでは志望動機を述べる設問も設けられており、なぜ住友不動産を志望するのか、を考える必要も出てくるでしょう。そのために、OB・OG訪問や座談会に積極的に参加し、企業やヒトに対する理解を深めるよう努めましょう。参考：住友不動産の選考対策（ES・レポート・関連テクニック/コラム記事）はこちらからphotobyMartinThomas