デベロッパー業界の動向や課題を解説｜大手デベロッパー各社の最新動向も紹介

デベロッパー業界を志す就活生は、デベロッパー業界の動向を知っておくことで、自分の志望する企業がどのような課題を乗り越える必要があるのかということを理解することができます。

企業の課題を理解することは、選考官に志望度の高さをアピールできるだけではなく、その課題を解決するための人材を理解し、企業の求める人物像を理解することに役立ちます。

また、デベロッパーは不動産全般に対して業務を行うため、不動産業界の動向について知っておく必要があります。この記事では、不動産業界の動向と課題、そしてデベロッパー業界の動向と課題を解説します。

• 本記事の構成
• 不動産業界の動向と課題
  ∟不動産業界の動向
  ∟不動産業界の課題
• デベロッパー業界の動向と課題
  ∟デベロッパー業界の動向：(1)オリンピック開発
  ∟デベロッパー業界の動向：(2)海外開発
  ∟デベロッパー業界の課題：新型コロナウイルスの影響
• デベロッパー各社の最新の動向
  ∟デベロッパー各社の最新の動向：三井不動産
  ∟デベロッパー各社の最新の動向：三菱地所
  ∟デベロッパー各社の最新の動向：住友不動産
  ∟デベロッパー各社の最新の動向：東急不動産
  ∟デベロッパー各社の最新の動向：野村不動産
  ∟デベロッパー各社の最新の動向：森ビル
• デベロッパー業界の情報収集に役立つ！就活生向けLINEオープンチャットを紹介
• 最後に

不動産業界の動向と課題

不動産業界は景気や時代の変化に大きく影響される業界です。ここでは不動産業界の動向と課題に関して紹介します。

不動産業界の動向

不動産業界の現在の動向としては以下のものがあげられます。

• オリンピック
• 国外開発

不動産業界は平成21年から24年頃まで売上高が減少していましたが、平成24年からは右肩上がりを維持しています。

政府は経済活性化のために訪日外国人を増やそうと、インバウンド政策としてビザ発給要件の緩和や、免税制度の拡充を行いました。

結果、旅行などで日本に来る外国人が増え、サービス業の業績が好調となりました。サービス業が好調となったことで宿泊施設の増設や老朽化した建物の建て替え、インフラ整備が必要となり、近年の不動産業界は活況を呈しています。

2020年のオリンピックに伴い、今後さらに訪日外国人の増加が見込めるため、不動産業界の需要はしばらく続くと予想されていましたが、コロナウイルスの影響を受け不動産業界の需要が減少してしまう可能性も考えられます。

もう一つの大きな動向として、海外開発があります。

日本では少子高齢化による人口減少に伴い今後住宅を購入する人も益々減少し、不動産業界は厳しい状況になると予想されています。

しかしインドネシアやベトナム、フィリピンなどの人口増加が見込める発展途上国では今後必ず不動産が必要になると予想し、国内の不動産会社は海外に事業を展開しようとしています。

2020年のオリンピック後はこのような海外展開がさらに加速すると言われています。

不動産業界の課題

• 人手不足
• 空き家問題

人手不足の理由としては、不動産業界の業務内容が多いことが挙げられます。

このような課題を解決するために不動産業界でもデジタル化を進めています。具体的には、AI・人工知能を利用した物件価格の可視化・査定やVRを利用した内覧システムなどがあります。

上記のようなシステムの導入により、業務環境が改善され、一人当たりの負担が軽減されることが期待されます。

もう一つの課題に、空き家問題があります。日本は人口減少に伴い生産年齢人口が減っており、一戸建て住宅やマンションなどの需要も減少し、空き家問題が発生してしまいます。

不動産業界の課題に関しては、【2020年版】不動産業界の今後は？課題や動向についてわかりやすく解説でより詳しく解説しています。

デベロッパー業界の動向

以下では、デベロッパー業界に絞った動向に関して解説していきます。

デベロッパー業界の動向：(1)オリンピック開発

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デベロッパー業界の動向：(2)海外開発

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デベロッパー業界の課題：新型コロナウイルスの影響

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デベロッパー各社の最新の動向

ここまでデベロッパー業界全体の動向と課題をみてきました。

就活生の皆さんは、自分が志望する企業ではどのような取り組みがなされているか興味を持ったのではないでしょうか。

以下では、人気六大デベロッパー各社の取り組みについてご紹介します。自分の志望する企業ではどのようなことが行われているのか理解し、企業がどのような能力を求められているか考えるのに役立てましょう。

人気六大デベロッパー各社の社風や選考情報については【人気六大デベロッパー比較】業界大手の事業内容と社風、選考内容の違いとは｜三井不動産・三菱地所・住友不動産・東急不動産・野村不動産・森ビルで紹介しているので、この記事と併せて企業研究を行うようにしましょう。

デベロッパー各社の最新の動向：三井不動産

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デベロッパー各社の最新の動向：三菱地所

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デベロッパー各社の最新の動向：住友不動産

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住友不動産の選考対策（ES・選考レポート・関連テクニック/コラム記事）企業研究はこちら

デベロッパー各社の最新の動向：東急不動産

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デベロッパー各社の最新の動向：野村不動産

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デベロッパー各社の最新の動向：森ビル

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デベロッパー業界の情報収集に役立つ！就活生向けLINEオープンチャットを紹介

unistyleでは業界別のLINEオープンチャットを運営しており、数多くの就活生が匿名で就活に関する情報交換をしています。

実際にデベロッパー業界志望者向けのグループでも、各社の選考に関するトークが活発に交わされています。

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最後に

本記事では不動産業界とデベロッパー業界の動向から今後までを解説してきました。

デベロッパー業界は時勢が反映されやすい業界なので、志望する就活生は動向に注目するようにしましょう。

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本記事ではデベロッパー業界の動向や課題について解説してきました。こちらの動画では不動産業界の全体像を紹介していますので、あわせてご覧ください。