野村不動産のインターン選考(ES・適性検査・面接)対策

「Major7」のうちの1つであり、大手マンションデベロッパーの一角を成している野村不動産。

本記事では野村不動産のインターン内容から具体的な選考対策まで紹介します。

• 【本記事の構成】
  ●不動産業界とは
  ●野村不動産とは
  ●野村不動産のインターン内容
  ●野村不動産の求める人材像
  ●野村不動産のインターン選考フロー
  ●野村不動産のインターン選考ES対策
  ●野村不動産のインターン選考適性検査・自己PR動画対策
  ●野村不動産のインターン選考面接対策
  ●最後に

不動産業界とは

不動産業界は一般的に「建てる」「売る」「貸す」「管理する」の4つに分けることができ、業界内にも以下のような様々な種類の企業形態が存在します。

• デベロッパー（開発業者）
• ハウスメーカー
• 不動産仲介業者
• 住宅販売会社
• 管理会社

デベロッパー

デベロッパーには以下のような事業内容があります。

デベロッパーの代表的な企業は、「三井不動産・三菱レジデンス・野村不動産・東京建物」になります。

デベロッパーについてより詳しく知りたい方は、以下に記事を紹介しますので併せてご覧ください。

ハウスメーカー

注文住宅や、建売住宅などを手掛けています。土地探しや資金計画、アフターサービスまで、家づくり全般にわたるサービスを行っているのが特徴です。

ハウスメーカーの代表的な企業は「住友林業、積水ハウス、大和ハウス、旭化成ホームズ」になります。

不動産仲介業者

物件の売買・賃貸を仲介しており、主な業務は以下になります。

住宅販売会社

分譲会社から委託を受けて新築住宅を販売しており、一戸建てやマンションの販売を手掛けています。

管理会社

貸主に代わって、消費者の手に渡った不動産を管理します。管理・維持のための業務は「集金管理」「入居者管理」「更新・終了・清算」「建物管理」などたくさんの業務があります。

また、不動産業界についてより詳しく知りたい方は、以下に記事を紹介しますので併せてご覧ください。

野村不動産とは

野村不動産は1957年に設立され、従業員数は1,976名という規模感になっています。（2019年4月時点）

企業理念として「私たちの約束」と掲げており、行動指針として以下の5つを定めています。

そんな野村不動産の事業内容は以下になります。

続いてそれぞれの事業について詳しく説明します。

住まい

「上質な住まいにこだわり続けた生涯品質の住環境を提供」

野村不動産の強みは、グループ力を活かして用地取得から販売・管理までを行う“製・販・管一貫体制”。

首都圏を中心に展開する『プラウド』ブランドに加えて、郊外型マンションブランド『オハナ』が首都圏郊外エリアを対象に住宅を開発・分譲しています。

また、これまでに培ってきたグループ独自のノウハウをもとに「野村不動産グループカスタマークラブ」をはじめ入居後もお客様の暮らしを多面的にサポートする独自のサービスを展開しています。

その他に、マンション建替え事業においても多くの実績を残しています。

オフィス

「創造性の高い運営ノウハウでテナントの企業価値を高めていく」

企画開発や設計監理、テナントの誘致から運営・管理まで、オフィスビルの新たな価値を創造するビルディング事業についてもノウハウを培ってきた野村不動産。

高い商品開発力と総合力を活かし、そこに働くの人にと全ての人にとって価値のあるオフィス空間を創造・提供しています。

「新宿野村ビル」や「日本橋室町野村ビル」、「横浜野村ビル」などの都心部大型開発に加え、中規模ハイグレードオフィスビル『PMO』シリーズも、オフィス市場においてますます発展を遂げています。

商業施設・ホテル

「グループの総力を結集し、大型商業施設や都市型商業施設を開発」

商業施設事業では、こだわりの商品と一流のサービスを提供する「日本橋室町野村ビルYUITO」などの大型商業施設や「bono相模大野ショッピングセンター」など、お客様のニーズにお応えする地域密着型商業施設（NSC）の開発を推進しています。

また、駅前立地に特化した都市型商業施設『GEMS』では、大人たちが気軽に上品な食・時間・空間が楽しめるようバラエティに富んだ飲食店を中心に店舗を構成しており、周辺オフィスワーカーをはじめとする人々に新たなライフスタイルを提案しています。

物流施設

「良質な仕様、性能、環境、立地、高機能型大規模物流センターを供給」

日本各地で開発を行うデベロッパーとして培ったノウハウを活かした物流ビジネスを推進しており、物流用地のソーシングから取得・開発・リーシング・竣工後の運営管理まで、一貫体制でソリューションの提案をしています。

企業の収益性向上と物流の効率化を実現するとともに、そこに働く人びとの暮らし、その街の環境をも豊かにしていく施設づくりを目指しています。

企業向け不動産サービス

「コンサルティングとソリューションの積極提案でお客様の企業価値最大化をサポート」

一社一社のお客様にとっての最適な不動産戦略を実行するため、総合デベロッパーとしてCRE戦略支援・売買サポート等、幅広いサービスを提供しています。

野村不動産のインターン内容

野村不動産の現場配置型インターンでは実際に事業部に配属され、リアルな業務を体験します。

一人ひとりにインストラクターとして社員がつき、指導してもらうことができます。

「デベロッパーの仕事」や「野村不動産らしさ」のみならず、 「自身のキャリア」や「働くということ」について就業体験を通して考えを深めることができるプログラムです。

また以下は22卒対象の内容になっています。

野村不動産の求める人材像

以下は野村不動産の採用HPから一部抜粋したものです。

上記の採用メッセージから、求める人材を導いていていきましょう。

採用メッセージから、住宅分野に強い野村不動産ならではの”顧客と真摯に向き合う”という理念が読み取れます。グループシンボルの「ユナイテッド　N」からも信頼を意味する”ホスピタリティ”というキーワードがあります。また採用メッセージの「目の前の課題に対して切り開く」、グループシンボルの”挑戦心”という言葉も目を引きます。

つまりES・面接で人気企業内定者が企業に伝えていた5つの強みとは？のうち、「関係者と信頼関係を構築し、課題やニーズを引き出し、解決のための提案から実行まで行うことができる」素質を持った人材が求められている、と導くことができます。

1つの契約には様々な部署のたくさんの方が関係するため、その方々の理解と協力が必要不可欠です。そしてようやく本国から代表の方が来日し、目の前で契約書にサインをしてくださりました。

この時の感動は今も忘れません。お申込み～ご契約までは平均1ヶ月ですが、このときは実に4ヶ月。初契約が取れたこと以上に、周囲の協力で難題を乗り越えた達成感のほうが大きいです。自分から発信し、周囲を巻きこみながら仕事を進めた経験が、今、営業企画として活かされています。

引用：事業と分野と人　商業施設事業

実際の「ものづくり」は建築の部隊にバトンタッチすることになります。しかしプロジェクトの各段階の苦労は、権利者の皆さんもきっと忘れないでしょうし自分の一生に残る仕事になることは間違いありません。

 

「100年続く街」「たくさんの人が集まってくる街」「経済合理性に優れた街」…自分の街をこうしたいという思いは、権利者の数だけあります。その思いを発信していただき、私たちが調整に入りながら、年単位の時間をかけて具現化していくわけです。

引用：事業と分野と人　開発企画本部

では、社員の声から読み取れる、求める人材を考えていきましょう。

どちらの声からも”たくさんの方々を巻き込み、その間で利害調整を行う”ということを読み取ることができます。ディベロッパー業界の特徴として企画・開発をメインに行うため、施工や販売などは他企業に委託している場合が多いです。

例えば、野村不動産であれば販売・管理は野村不動産アーバンネットに委託していたりします。また企業間での利害調整だけでなく、地域住民や役所などの様々な利害関係者と調整する必要があります。

これらのことから先述の5つの強みのうち、「価値観や立場の異なる人と協力して成果をあげることができる」人材も求められていると言えるでしょう。

上記をまとめると野村不動産の求める人材像は以下になります。

• 関係者と信頼関係を構築し、課題やニーズを引き出すことができる
• 問題解決のための提案から実行まで行うことができる
• 価値観や立場の異なる人と協力して成果をあげることができる

野村不動産のインターン選考フロー

22卒の野村不動産のインターン選考フローは以下の通りです。

22卒のインターンではES・適性検査 2種類・自己PR動画の3つの書類選考があります。

以下にそれぞれの内容や締切について紹介します。

野村不動産のインターン選考ES対策

以下は22卒対象の設問です。

それぞれ設問の特徴ごとに解説します。

(1)目標を達成するために、集団で取り組んだ経験を教えてください。（300文字程度）
(2)最も難易度の高かった取り組みについて教えてください。（300文字程度）

上記の2つはガクチカについて聞かれています。

ガクチカを聞かれる意図としては「経験自体のレベル・スペックの把握」「自社に合う・マッチする人材か知るため」の２つがあります。

ガクチカを書く際は、「実績自体のインパクトがどれだけあるか」「書いてある内容から思考力・考えの深さ・人柄を示すことができているか」に注意して書くようにしましょう。また、その際は野村不動産の求める人材像を意識して書くと良いと思います。

詳しい書き方は以下のフレームワークや記事・動画を参考にしてください。

経験について聞かれているのはもちろんですが、それに加え困難な状況をどう乗り越えたかというプロセスを重視していると考えられるので、プロセスを意識して書くようにしましょう。

以下は合格者のESです。

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●社会人として働く上で、ご自身が大切にしたい軸や考え方を教えてください。（300文字程度）   

上記の設問は価値観や人となりを見極めようとしています。実際に書く際は上述した野村不動産の求める人材像を意識して書くようにしましょう。

例えば野村不動産であれば「関係者と信頼関係を構築し、課題やニーズを引き出し、解決のための提案から実行まで行うことができる 」という人材像を意識し、「提案から実行まで一気通貫して行える環境があるかどうかを大切にしたい」というような答え方で良いと思います。

以下は合格者のESです。   

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野村不動産インターン選考適性検査・自己PR動画対策

書類選考ではESの他に適性検査2種類と自己PR動画があります。

それぞれ紹介していきます。

適性検査

22卒向けインターン選考の適性検査について紹介していきます。

野村不動産のインターン選考の適性検査では「SPI」と「独自方式の性格検査」が用いられるようです。

以下にSPIについて詳しく説明していきます。また、独自方式の性格検査に関しては、対策を取ることよりも正直に自分の性格を答えることが適切でしょう。

SPIとは

SPIとは、Synthetic（総合的な）Personality（個性・性格）Inventory（評価）の略称で、リクルート社が作成している適性検査です。

基本的にはESを提出した後に課せられる事が多く、仕事に関しての能力・性格適正を診断し、どのような組織に馴染みやすいのかを判断するために使用されます。

SPIは40年以上前から利用されており、年間で約12,600社の企業、延べ200万人の就活生が受験しています。適性検査の中では圧倒的に利用されている適性検査になります。

SPIから得られる結果は、面接やOBOG訪問などで1度会っただけでは分からないような情報であるため、企業では初期選考での絞り込み時や配属先を決める際に用いられます。

SPI自体も年々バージョンアップされており、現在(2020年5月時点)はSPI3が利用されています。そのためこれからみなさんが受験するテストもSPI3となるので、書店等でSPI対策用の本を購入する際は注意してください。（※SPIのバージョンの最新版はこちらから確認してください。）

また、SPIの受験項目は大きく「能力検査」と「性格検査」の2つに分けられます。

「言語分野」では基本的な言葉の意味や話の内容、趣旨を的確に把握する能力を、「非言語分野」では数的処理や論理的思考力があるのかを確かめます。

企業によっては「英語」や「構造的把握力」の問題が別途用意されている場合があるため、それに合わせて十分な対策が必要です。

SPIについて詳しく知りたい方は以下の記事を併せてご覧ください。

自己PR動画

自己PRとは自身が企業にとって”採用しなかったら損をする人材である”ということをアピールすることであり、その企業のビジネスモデルを理解した上で、その企業がどんな「強み」を求めているかを明らかにする必要があります。

しかし、今回の自己PRのお題では「30秒程度でご自身を自由に表現してください」とされています。したがって、ガチガチの自己PRというよりも、”自分らしさを表現できるかどうか”がポイントとなると考えられます。

また、面接ではなく動画を送るという形のため、何度も動画の撮り直しが可能となっています。身だしなみやハキハキと喋れているか等の「印象面」を意識し、納得のいく形になるまで撮り直してから自己PR動画を送りましょう。

以下に「印象面」でチェックするべきポイントを紹介するので、是非参考にしてください。

• スーツの着こなしなどの身だしなみは問題ないか？
• 姿勢が猫背になっていないか？
• 声の大きさ・話す速さなど、聞き取りやすい話し方ができているか？
• 笑顔など、好印象を与える表情ができているか？
• 話している際、しっかりと視線を前に向けて話せているか？

野村不動産インターン選考面接対策

最後に面接の対策を紹介します。

ただ、野村不動産の過去のサマーインターンの面接選考の内容が不明だったため、今回は普遍的な面接対策を紹介します。

どのような質問が課されるのかは不明ですが、面接選考の前にES選考があることから、この内容に基づいて面接をされるのではないかと予想されます。

ES選考で課される3つの設問に関しては、面接で深掘りされてもしっかりと回答できるよう、自己分析含め対策をしておきましょう。

下記に「面接対策」に関するunistyleの記事・動画を載せておきますので、参考にしてみてください。

最後に

 今回は大手マンションデベロッパーの代表企業である野村不動産について紹介しました。

デベロッパー業界は「街づくり」というビッグプロジェクトに関われることから就活生の間では人気の業界となっています。

野村不動産のインターン選考はES・適性検査・自己PR動画、面接があります。たくさんありますが、一つ一つしっかりと対策を行えばインターン選考を通過することができるでしょう。

対策をする際はぜひ本記事を参考にしてみてください。